1323 Rue DOLLARD · Terrebonne
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 123,1 m² · constr. 1980 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 467 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946297555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
64008946297555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 619 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 721 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 613 656 $ Poids 68 % |
| 2 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 718 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 697 491 $ Poids 66 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 708 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +5 108 $ | 582 877 $ Poids 62 % |
| 4 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 862 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 590 023 $ Poids 62 % |
| 5 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 476 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 591 448 $ Poids 61 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 785 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 490 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 594 284 $ Poids 59 % |
| 7 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 794 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 701 243 $ Poids 57 % |
| 8 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 500 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −33 901 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 707 467 $ Poids 57 % |
| 9 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 605 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −11 524 $ | 240 204 $ Poids 57 % |
| 10 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 665 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 590 670 $ Poids 56 % |
| 11 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 753 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −35 945 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 602 411 $ Poids 56 % |
| 12 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 956 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 671 778 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.