1312 Rue LACELLE · Terrebonne
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 399 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946298238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
64008946298238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 126 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 703 348 $ Poids 83 % |
| 2 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 543 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 621 807 $ Poids 82 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 572 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 557 602 $ Poids 81 % |
| 4 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 463 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 577 212 $ Poids 79 % |
| 5 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 127 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 897 $ Poids 79 % |
| 6 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 605 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 678 349 $ Poids 77 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 651 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 647 529 $ Poids 76 % |
| 8 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 735 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 586 377 $ Poids 74 % |
| 9 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 673 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 595 421 $ Poids 73 % |
| 10 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 117 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 706 131 $ Poids 73 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 711 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 527 340 $ Poids 73 % |
| 12 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 121 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 606 604 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.