1324 Rue DOLLARD · Terrebonne
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 146,1 m² · constr. 1979 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 437 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946298350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
64008946298350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 491 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 561 464 $ Poids 87 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 528 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 609 989 $ Poids 74 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 784 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 753 755 $ Poids 72 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 769 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 650 957 $ Poids 70 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 806 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 647 592 $ Poids 69 % |
| 6 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 943 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 594 777 $ Poids 64 % |
| 7 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 529 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 765 237 $ Poids 62 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 623 615 $ Poids 58 % |
| 9 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 967 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 716 495 $ Poids 51 % |
| 10 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 224 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 322 219 $ Poids 51 % |
| 11 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 664 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 637 257 $ Poids 50 % |
| 12 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 811 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 760 870 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.