1324 Rue LACELLE · Terrebonne
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 141,7 m² · constr. 1977 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 378 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946298503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
64008946298503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 468 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 546 805 $ Poids 84 % |
| 2 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 749 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 634 822 $ Poids 73 % |
| 3 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 789 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 944 $ Poids 73 % |
| 4 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 509 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 595 319 $ Poids 71 % |
| 5 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 819 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 092 $ Poids 69 % |
| 6 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 928 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 579 454 $ Poids 66 % |
| 7 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 518 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 746 242 $ Poids 66 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 988 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 608 476 $ Poids 60 % |
| 9 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 791 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 741 629 $ Poids 54 % |
| 10 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 972 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 699 134 $ Poids 53 % |
| 11 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 694 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 622 209 $ Poids 53 % |
| 12 | 100, carré de Chambord, Terrebonne 2025-03-18 · 632 m · Vendu 713 900 $ (5 132 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −49 973 $ | 766 222 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.