1309 Rue JANSSENS · Terrebonne
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 119,2 m² · constr. 1976 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 409 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946299127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
64008946299127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 567 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 592 844 $ Poids 76 % |
| 2 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 746 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 585 933 $ Poids 70 % |
| 3 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 415 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 572 408 $ Poids 66 % |
| 4 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 836 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 673 126 $ Poids 65 % |
| 5 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 770 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −5 108 $ | 563 947 $ Poids 63 % |
| 6 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 720 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 621 203 $ Poids 63 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 609 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +42 938 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 720 833 $ Poids 61 % |
| 8 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 936 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 569 401 $ Poids 61 % |
| 9 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 204 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +60 007 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 748 578 $ Poids 57 % |
| 10 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 721 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −16 133 $ | 231 655 $ Poids 57 % |
| 11 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 651 194 $ Poids 56 % |
| 12 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 586 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +15 013 $ | 644 895 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.