1318 Rue SAGUENAY · Terrebonne
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 104,5 m² · constr. 1973 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 416 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946299254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
64008946299254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 172 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 691 732 $ Poids 83 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 576 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 547 608 $ Poids 82 % |
| 3 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 546 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 610 308 $ Poids 81 % |
| 4 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 452 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 568 163 $ Poids 79 % |
| 5 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 133 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 616 520 $ Poids 78 % |
| 6 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 615 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 666 858 $ Poids 77 % |
| 7 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 733 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 576 809 $ Poids 74 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 683 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 637 130 $ Poids 74 % |
| 9 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 136 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 695 310 $ Poids 72 % |
| 10 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 155 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 814 $ Poids 71 % |
| 11 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 875 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 621 826 $ Poids 71 % |
| 12 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 732 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 586 262 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.