1322-1324 Rue SAGUENAY · Terrebonne
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 97 m² · constr. 1974 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 434 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946299454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
64008946299454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 115 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 595 759 $ Poids 94 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 170 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 576 508 $ Poids 89 % |
| 3 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 120 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 673 603 $ Poids 87 % |
| 4 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 472 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 550 982 $ Poids 86 % |
| 5 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 527 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 589 117 $ Poids 86 % |
| 6 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 278 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +900 $ | 190 603 $ Poids 86 % |
| 7 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 349 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 509 001 $ Poids 86 % |
| 8 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 163 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 670 889 $ Poids 83 % |
| 9 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 556 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +7 054 $ | 506 799 $ Poids 82 % |
| 10 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 627 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 576 101 $ Poids 82 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 700 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 617 514 $ Poids 80 % |
| 12 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 238 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 567 366 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.