1321 Rue JANSSENS · Terrebonne
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 165 m² · constr. 1975 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 387 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946299517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
64008946299517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 472 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 586 975 $ Poids 78 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 533 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 635 354 $ Poids 68 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 941 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +42 388 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 795 265 $ Poids 51 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 762 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +58 187 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 680 918 $ Poids 49 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 815 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +66 817 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 687 391 $ Poids 47 % |
| 6 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 963 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +50 482 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 622 886 $ Poids 46 % |
| 7 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 65 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 333 656 $ Poids 46 % |
| 8 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 721 825 $ Poids 43 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 986 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +51 441 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 651 498 $ Poids 43 % |
| 10 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 577 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +77 946 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 801 188 $ Poids 40 % |
| 11 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 648 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −38 330 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 645 073 $ Poids 38 % |
| 12 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 479 390 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.