1325 Rue SAGUENAY · Terrebonne
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 377 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946299580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
64008946299580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 161 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 552 513 $ Poids 98 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 91 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 571 210 $ Poids 95 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 264 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 182 764 $ Poids 94 % |
| 4 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 310 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 488 908 $ Poids 90 % |
| 5 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 209 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 545 483 $ Poids 90 % |
| 6 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 87 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 647 938 $ Poids 88 % |
| 7 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 51 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 577 000 $ Poids 85 % |
| 8 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 514 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +9 406 $ | 487 130 $ Poids 82 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 596 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 553 307 $ Poids 82 % |
| 10 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 503 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 112 621 $ Poids 78 % |
| 11 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 493 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 530 648 $ Poids 76 % |
| 12 | 1299, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-08-11 · 150 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 578 765 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.