685 Rue SAINT-MALO · Terrebonne
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 129 m² · constr. 1970 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 452 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946300173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
64008946300173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 592 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 611 993 $ Poids 73 % |
| 2 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 315 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −3 002 $ | 649 904 $ Poids 65 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 363 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 565 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 601 001 $ Poids 64 % |
| 4 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 608 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 575 339 $ Poids 61 % |
| 5 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 580 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge −20 431 $ | 570 521 $ Poids 59 % |
| 6 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 662 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +42 024 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 658 778 $ Poids 58 % |
| 7 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 192 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +56 075 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 629 679 $ Poids 57 % |
| 8 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 502 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 578 920 $ Poids 54 % |
| 9 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 544 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 556 496 $ Poids 50 % |
| 10 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 369 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +72 571 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 731 417 $ Poids 49 % |
| 11 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 656 $ Poids 46 % |
| 12 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 542 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +71 180 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 613 180 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.