675 Rue SAINT-MALO · Terrebonne
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 238,6 m² · constr. 1975 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 551 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946300374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
64008946300374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 0 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 911 $ Poids 52 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 246 430 $ Poids 51 % |
| 3 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 842 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 116 $ Poids 46 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 525 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 689 499 $ Poids 44 % |
| 5 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 961 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 416 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 708 791 $ Poids 41 % |
| 6 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 954 717 $ Poids 34 % |
| 7 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 750 850 $ Poids 28 % |
| 8 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 230 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 755 247 $ Poids 25 % |
| 9 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 946 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 785 946 $ Poids 25 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +73 365 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 841 992 $ Poids 16 % |
| 11 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 795 851 $ Poids 13 % |
| 12 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 058 626 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.