680 Rue SAINT-MALO · Terrebonne
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 117 m² · constr. 1969 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 405 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946300550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
64008946300550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 314 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 568 059 $ Poids 88 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 143 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 597 264 $ Poids 82 % |
| 3 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 623 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 626 537 $ Poids 77 % |
| 4 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 530 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −22 985 $ | 541 155 $ Poids 74 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 316 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 691 956 $ Poids 73 % |
| 6 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 106 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +52 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 026 $ Poids 72 % |
| 7 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 574 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 576 940 $ Poids 68 % |
| 8 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 456 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 549 452 $ Poids 66 % |
| 9 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 82 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +53 399 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 622 699 $ Poids 66 % |
| 10 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 982 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 471 $ Poids 62 % |
| 11 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 228 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 421 $ Poids 61 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 525 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 567 815 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.