665 Rue SAINT-MALO · Terrebonne
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 94,2 m² · constr. 1969 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 367 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946300554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
64008946300554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 80 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 557 242 $ Poids 95 % |
| 2 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 88 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 492 $ Poids 92 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 312 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 548 162 $ Poids 92 % |
| 4 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 484 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 426 922 $ Poids 88 % |
| 5 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 422 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 531 000 $ Poids 88 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 555 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 594 609 $ Poids 86 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 552 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 520 094 $ Poids 85 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 580 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 672 702 $ Poids 84 % |
| 9 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 505 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 515 614 $ Poids 83 % |
| 10 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 662 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 494 266 $ Poids 81 % |
| 11 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 260 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 523 942 $ Poids 80 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 726 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 485 187 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.