655 Rue SAINT-MALO · Terrebonne
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 94,2 m² · constr. 1970 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 386 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946300745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
64008946300745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 100 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 067 $ Poids 95 % |
| 2 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 106 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 621 642 $ Poids 92 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 327 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 550 712 $ Poids 91 % |
| 4 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 404 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 533 525 $ Poids 88 % |
| 5 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 501 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 429 102 $ Poids 87 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 550 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 597 509 $ Poids 86 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 555 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 522 594 $ Poids 85 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 584 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 676 077 $ Poids 84 % |
| 9 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 519 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 518 139 $ Poids 82 % |
| 10 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 249 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 526 342 $ Poids 81 % |
| 11 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 678 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 496 916 $ Poids 81 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 722 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 487 497 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.