650 Rue SAINT-MALO · Terrebonne
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 107,8 m² · constr. 1970 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 386 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946300911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
64008946300911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 285 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 547 661 $ Poids 94 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 114 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 577 077 $ Poids 94 % |
| 3 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 132 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 664 311 $ Poids 91 % |
| 4 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 114 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 111 $ Poids 87 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 294 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 667 312 $ Poids 86 % |
| 6 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 610 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 554 235 $ Poids 81 % |
| 7 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 632 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 606 678 $ Poids 77 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 542 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 723 009 $ Poids 76 % |
| 9 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 489 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 459 731 $ Poids 75 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 505 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 638 337 $ Poids 75 % |
| 11 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 308 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +33 447 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 587 102 $ Poids 74 % |
| 12 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 384 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 569 258 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.