645 Rue SAINT-MALO · Terrebonne
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 77,3 m² · constr. 1969 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 364 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946300925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
64008946300925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 447 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 483 314 $ Poids 90 % |
| 2 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 405 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 414 980 $ Poids 86 % |
| 3 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 515 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 487 955 $ Poids 82 % |
| 4 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 783 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 496 452 $ Poids 76 % |
| 5 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 515 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 489 401 $ Poids 70 % |
| 6 | 645, Rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-06-03 · 0 m · Vendu 500 000 $ (6 468 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 68 % |
| 7 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 969 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 438 748 $ Poids 65 % |
| 8 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 387 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 299 $ Poids 64 % |
| 9 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 533 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 467 288 $ Poids 63 % |
| 10 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 239 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −30 136 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 478 059 $ Poids 62 % |
| 11 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 298 468 $ Poids 59 % |
| 12 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 612 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 473 317 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.