675 Rue RENNES · Terrebonne
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 370 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946301181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
64008946301181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 76 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 559 946 $ Poids 99 % |
| 2 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 96 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 880 $ Poids 89 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 348 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 542 149 $ Poids 88 % |
| 4 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 545 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 508 989 $ Poids 85 % |
| 5 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 71 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 611 602 $ Poids 83 % |
| 6 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 331 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 517 654 $ Poids 83 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 505 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 421 896 $ Poids 83 % |
| 8 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 470 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 525 117 $ Poids 82 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 623 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 514 312 $ Poids 78 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 631 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 587 902 $ Poids 78 % |
| 11 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 477 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 673 $ Poids 77 % |
| 12 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 695 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 488 138 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.