645 Rue RENNES · Terrebonne
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 327 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946301692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
64008946301692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 580 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 503 842 $ Poids 85 % |
| 2 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 306 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 512 767 $ Poids 84 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 385 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 537 333 $ Poids 83 % |
| 4 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 136 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 712 $ Poids 83 % |
| 5 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 424 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 520 387 $ Poids 80 % |
| 6 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 438 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +500 $ | 110 638 $ Poids 80 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 549 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 417 842 $ Poids 77 % |
| 8 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 120 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 139 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 605 955 $ Poids 77 % |
| 9 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 755 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 179 168 $ Poids 76 % |
| 10 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 793 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 541 505 $ Poids 75 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 618 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 582 498 $ Poids 75 % |
| 12 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 630 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 509 654 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.