640 Rue LORIENT · Terrebonne
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 91,4 m² · constr. 1971 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 348 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946301796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
64008946301796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 0 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 166 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 554 853 $ Poids 89 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 417 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 545 770 $ Poids 86 % |
| 4 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 425 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 528 693 $ Poids 85 % |
| 5 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 146 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 616 007 $ Poids 84 % |
| 6 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 324 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 521 140 $ Poids 83 % |
| 7 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 612 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 512 658 $ Poids 82 % |
| 8 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 579 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 424 977 $ Poids 81 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 642 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 592 003 $ Poids 78 % |
| 10 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 445 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 112 403 $ Poids 78 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 660 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 517 847 $ Poids 77 % |
| 12 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 762 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 182 278 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.