620 Rue VANNES · Terrebonne
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 83,2 m² · constr. 1971 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 278 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946302853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
64008946302853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 75 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 700 $ Poids 85 % |
| 2 | 1340, rue Hall, Terrebonne 2026-08-06 · 298 m · Vendu 459 000 $ (6 055 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 405 $ Poids 85 % |
| 3 | 1329, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2026-05-01 · 279 m · Vendu 455 000 $ (6 003 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 947 $ Poids 83 % |
| 4 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 385 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 498 877 $ Poids 78 % |
| 5 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 484 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 690 $ Poids 76 % |
| 6 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 561 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 506 551 $ Poids 76 % |
| 7 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 681 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 489 209 $ Poids 76 % |
| 8 | 665, rue de Lorient, Terrebonne 2025-12-10 · 66 m · Vendu 430 500 $ (4 710 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 391 $ Poids 75 % |
| 9 | 1349, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-10-09 · 267 m · Vendu 411 000 $ (5 422 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 146 $ Poids 70 % |
| 10 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 508 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 435 094 $ Poids 68 % |
| 11 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 642 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 017 $ Poids 68 % |
| 12 | 884, rue Latour, Terrebonne 2025-09-29 · 514 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 437 378 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.