1000 Rue PINEDE · Terrebonne
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 153,2 m² · constr. 1984 · terrain 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 492 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946304999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
64008946304999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 728 608 $ Poids 54 % |
| 2 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 943 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +48 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 843 $ Poids 42 % |
| 3 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 756 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 437 086 $ Poids 39 % |
| 4 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 491 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +59 674 $ · Ajust. âge +39 033 $ | 748 793 $ Poids 39 % |
| 5 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 590 393 $ Poids 38 % |
| 6 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 769 349 $ Poids 36 % |
| 7 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +22 208 $ | 693 545 $ Poids 34 % |
| 8 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +14 673 $ | 335 189 $ Poids 33 % |
| 9 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +48 957 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 666 502 $ Poids 33 % |
| 10 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 638 961 $ Poids 31 % |
| 11 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 691 767 $ Poids 25 % |
| 12 | 1308, rue Janssens, Terrebonne 2024-08-29 · 928 m · Vendu 530 000 $ (3 512 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 665 899 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.