1053 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 155,9 m² · constr. 1986 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 561 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946306188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
64008946306188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 110 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 367 364 $ Poids 94 % |
| 2 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 651 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 184 723 $ Poids 80 % |
| 3 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 771 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −23 718 $ | 824 241 $ Poids 72 % |
| 4 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 496 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 597 384 $ Poids 72 % |
| 5 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 488 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −45 111 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 731 151 $ Poids 67 % |
| 6 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 508 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 882 529 $ Poids 67 % |
| 7 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 550 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 066 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 743 541 $ Poids 57 % |
| 8 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 630 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge +36 570 $ | 808 668 $ Poids 55 % |
| 9 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 561 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 397 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 589 803 $ Poids 52 % |
| 10 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 336 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −42 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 059 $ Poids 51 % |
| 11 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 741 262 $ Poids 49 % |
| 12 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 473 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −67 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 303 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.