1049 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
851 300 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 241 m² · constr. 1986 · terrain 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 100 $
Rôle antérieur 671 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946306255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
671 900 $
ID provincial
64008946306255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 172 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 846 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 140 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 625 $ Poids 71 % |
| 3 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 330 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 800 270 $ Poids 70 % |
| 4 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 257 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 902 469 $ Poids 57 % |
| 5 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 122 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +77 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 457 $ Poids 50 % |
| 6 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 454 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +65 568 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 852 198 $ Poids 45 % |
| 7 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 612 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 254 096 $ Poids 44 % |
| 8 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 661 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +84 426 $ · Ajust. âge −43 499 $ | 905 114 $ Poids 41 % |
| 9 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 573 m · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +65 108 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 815 911 $ Poids 40 % |
| 10 | 845, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-10-21 · 492 m · Vendu 630 000 $ (2 736 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 768 585 $ Poids 37 % |
| 11 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +52 433 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 730 808 $ Poids 29 % |
| 12 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 482 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +59 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 068 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.