1041 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 172,3 m² · constr. 1986 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 534 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946306361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
64008946306361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
512 889 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 507 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 767 958 $ Poids 86 % |
| 2 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 540 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 619 216 $ Poids 82 % |
| 3 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 488 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 721 $ Poids 77 % |
| 4 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 337 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −33 724 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 871 211 $ Poids 71 % |
| 5 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 325 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 674 $ Poids 63 % |
| 6 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 116 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −47 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 673 $ Poids 58 % |
| 7 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 598 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 710 306 $ Poids 58 % |
| 8 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 775 608 $ Poids 55 % |
| 9 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 532 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +49 919 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 926 544 $ Poids 55 % |
| 10 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 453 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −32 410 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 788 362 $ Poids 53 % |
| 11 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 478 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +46 864 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 625 640 $ Poids 52 % |
| 12 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 674 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −52 368 $ · Ajust. âge −43 499 $ | 768 319 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.