1073 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
846 400 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 211,6 m² · constr. 1987 · terrain 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 400 $
Rôle antérieur 670 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946307067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
576 600 $
Rôle antérieur
670 200 $
ID provincial
64008946307067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 56 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 299 982 $ Poids 90 % |
| 2 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 384 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 807 619 $ Poids 87 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 248 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +56 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 216 $ Poids 81 % |
| 4 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 482 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −36 539 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 870 309 $ Poids 79 % |
| 5 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 207 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 814 656 $ Poids 77 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 562 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +47 849 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 896 531 $ Poids 72 % |
| 7 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 300 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −51 610 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 830 048 $ Poids 71 % |
| 8 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 287 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −49 251 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 799 418 $ Poids 69 % |
| 9 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 302 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 891 $ Poids 67 % |
| 10 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 480 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +59 777 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 974 616 $ Poids 66 % |
| 11 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 320 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +53 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 565 $ Poids 65 % |
| 12 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 592 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 693 000 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.