1069 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 151,2 m² · constr. 1987 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 566 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946307075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
64008946307075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 57 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 363 894 $ Poids 92 % |
| 2 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 308 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 921 350 $ Poids 82 % |
| 3 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 634 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 182 907 $ Poids 77 % |
| 4 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 519 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 591 786 $ Poids 75 % |
| 5 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 754 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −19 765 $ | 816 367 $ Poids 72 % |
| 6 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 500 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 874 041 $ Poids 67 % |
| 7 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 563 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 442 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 735 142 $ Poids 64 % |
| 8 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 649 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge +39 894 $ | 800 596 $ Poids 60 % |
| 9 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 487 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −55 659 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 724 553 $ Poids 57 % |
| 10 | 1084, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-02-24 · 90 m · Vendu 788 900 $ (5 767 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 540 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge −3 944 $ | 974 017 $ Poids 48 % |
| 11 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 378 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +49 871 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 732 129 $ Poids 46 % |
| 12 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 237 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 800 895 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.