1065 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 241,6 m² · constr. 1986 · terrain 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 588 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946307094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
64008946307094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 251 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 847 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 489 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 924 429 $ Poids 86 % |
| 3 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 77 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +65 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 376 627 $ Poids 78 % |
| 4 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 125 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 583 $ Poids 72 % |
| 5 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 292 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 801 219 $ Poids 70 % |
| 6 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 96 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 884 756 $ Poids 64 % |
| 7 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 489 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 916 086 $ Poids 61 % |
| 8 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 472 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −34 474 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 956 586 $ Poids 60 % |
| 9 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 231 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 903 478 $ Poids 57 % |
| 10 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 430 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 224 903 $ Poids 57 % |
| 11 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 153 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −39 165 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 789 288 $ Poids 54 % |
| 12 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 174 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +78 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 546 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.