1061 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 170,8 m² · constr. 1989 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 605 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946307112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
64008946307112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 485 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 776 441 $ Poids 86 % |
| 2 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 78 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +1 723 $ | 388 995 $ Poids 83 % |
| 3 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 640 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 196 358 $ Poids 79 % |
| 4 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 574 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 626 426 $ Poids 78 % |
| 5 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 471 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 889 988 $ Poids 76 % |
| 6 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 311 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −37 052 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 880 363 $ Poids 69 % |
| 7 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 760 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge −11 859 $ | 873 591 $ Poids 66 % |
| 8 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 350 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 875 233 $ Poids 63 % |
| 9 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 501 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +45 893 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 934 893 $ Poids 57 % |
| 10 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 571 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −27 441 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 718 132 $ Poids 57 % |
| 11 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 159 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −49 768 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 747 749 $ Poids 55 % |
| 12 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 507 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +44 280 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 630 556 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.