1057 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 185,4 m² · constr. 1986 · terrain 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 550 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946307140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
64008946307140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
516 250 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 568 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 642 711 $ Poids 87 % |
| 2 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 471 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 609 $ Poids 85 % |
| 3 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 486 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 797 358 $ Poids 84 % |
| 4 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 312 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 900 276 $ Poids 80 % |
| 5 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 146 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 468 $ Poids 77 % |
| 6 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 574 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 735 621 $ Poids 64 % |
| 7 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 645 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 202 100 $ Poids 64 % |
| 8 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 651 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge −43 499 $ | 794 403 $ Poids 63 % |
| 9 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 93 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 399 958 $ Poids 63 % |
| 10 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 461 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 814 409 $ Poids 61 % |
| 11 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 342 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 720 $ Poids 60 % |
| 12 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 109 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −89 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 806 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.