1081 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
896 400 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 274,2 m² · constr. 1986 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 400 $
Rôle antérieur 661 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946308061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
661 300 $
ID provincial
64008946308061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 231 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 1 144 399 $ Poids 84 % |
| 2 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 277 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +62 552 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 939 836 $ Poids 74 % |
| 3 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 322 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +59 693 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 904 186 $ Poids 71 % |
| 4 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 97 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 835 548 $ Poids 67 % |
| 5 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 20 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 938 314 $ Poids 66 % |
| 6 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 450 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 016 365 $ Poids 64 % |
| 7 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 479 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +85 779 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 988 128 $ Poids 59 % |
| 8 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 165 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +53 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 662 $ Poids 56 % |
| 9 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 288 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +51 253 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 852 789 $ Poids 56 % |
| 10 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 405 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 238 302 $ Poids 47 % |
| 11 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 850 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 068 176 $ Poids 46 % |
| 12 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 479 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +79 584 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 975 185 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.