1089 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 203,6 m² · constr. 1988 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 596 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946308065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
596 800 $
ID provincial
64008946308065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 182 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 002 881 $ Poids 90 % |
| 2 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 85 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −39 118 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 283 943 $ Poids 84 % |
| 3 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 342 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 797 226 $ Poids 82 % |
| 4 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 280 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 803 725 $ Poids 80 % |
| 5 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 543 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 882 834 $ Poids 80 % |
| 6 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 406 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +47 251 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 876 080 $ Poids 78 % |
| 7 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 509 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +41 524 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 960 593 $ Poids 74 % |
| 8 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 617 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 681 952 $ Poids 73 % |
| 9 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 353 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 948 976 $ Poids 72 % |
| 10 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 804 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 610 943 $ Poids 71 % |
| 11 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 481 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −52 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 178 $ Poids 68 % |
| 12 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 286 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 754 890 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.