1097 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
1 013 600 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 241,7 m² · constr. 1987 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 700 $
Rôle antérieur 841 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946308079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
809 200 $
Rôle antérieur
841 100 $
ID provincial
64008946308079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 245 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 884 941 $ Poids 95 % |
| 2 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 396 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 851 801 $ Poids 89 % |
| 3 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 486 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 929 124 $ Poids 86 % |
| 4 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 326 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +40 091 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 861 492 $ Poids 79 % |
| 5 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 119 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +65 840 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 382 902 $ Poids 77 % |
| 6 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 230 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 815 593 $ Poids 70 % |
| 7 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 309 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 203 $ Poids 70 % |
| 8 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 186 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −53 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 433 $ Poids 70 % |
| 9 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 60 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −28 915 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 889 180 $ Poids 64 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 486 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 920 442 $ Poids 61 % |
| 11 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 444 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 961 544 $ Poids 61 % |
| 12 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 589 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 243 918 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.