1109 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
926 400 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 320,5 m² · constr. 1988 · terrain 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 400 $
Rôle antérieur 661 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946309036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
579 600 $
Rôle antérieur
661 300 $
ID provincial
64008946309036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 451 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 293 064 $ Poids 62 % |
| 2 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 165 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +99 761 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 1 244 906 $ Poids 57 % |
| 3 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 558 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 281 595 $ Poids 52 % |
| 4 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 125 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +72 796 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 908 889 $ Poids 44 % |
| 5 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 451 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +87 985 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 1 114 249 $ Poids 39 % |
| 6 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 125 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +100 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 899 $ Poids 39 % |
| 7 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 446 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +110 206 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 110 816 $ Poids 38 % |
| 8 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 835 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +72 935 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 160 944 $ Poids 36 % |
| 9 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 830 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 158 239 $ Poids 34 % |
| 10 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 543 m · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 918 994 $ Poids 30 % |
| 11 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 975 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +83 576 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 115 524 $ Poids 30 % |
| 12 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 632 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −50 787 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 994 279 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.