640 Rue RENNES · Terrebonne
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 110,5 m² · constr. 1975 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 426 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946310009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
64008946310009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 320 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 568 205 $ Poids 94 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 163 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 596 976 $ Poids 92 % |
| 3 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 134 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 688 532 $ Poids 86 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 344 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 691 351 $ Poids 83 % |
| 5 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 137 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 620 988 $ Poids 81 % |
| 6 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 634 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 576 117 $ Poids 77 % |
| 7 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 712 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 627 063 $ Poids 75 % |
| 8 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 597 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −7 662 $ | 541 955 $ Poids 71 % |
| 9 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 385 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 588 977 $ Poids 68 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 622 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 749 202 $ Poids 68 % |
| 11 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 545 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 476 711 $ Poids 68 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 571 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 660 942 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.