630 Rue RENNES · Terrebonne
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 91,8 m² · constr. 1960 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 355 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946310179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
64008946310179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 155 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 524 926 $ Poids 90 % |
| 2 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 388 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 518 790 $ Poids 88 % |
| 3 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 369 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 501 969 $ Poids 87 % |
| 4 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 152 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 582 612 $ Poids 85 % |
| 5 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 250 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 495 826 $ Poids 84 % |
| 6 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 578 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 486 026 $ Poids 83 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 568 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 561 304 $ Poids 82 % |
| 8 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 562 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 401 897 $ Poids 82 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 596 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 491 382 $ Poids 81 % |
| 10 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 380 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 107 133 $ Poids 79 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 628 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 634 044 $ Poids 78 % |
| 12 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 697 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 172 780 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.