630 Rue SAINT-MALO · Terrebonne
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 91,8 m² · constr. 1970 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 389 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946310262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
64008946310262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 148 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 176 $ Poids 90 % |
| 2 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 340 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 544 290 $ Poids 89 % |
| 3 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 349 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 527 219 $ Poids 87 % |
| 4 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 524 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 511 276 $ Poids 85 % |
| 5 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 163 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 614 112 $ Poids 85 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 497 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 590 304 $ Poids 85 % |
| 7 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 189 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 519 826 $ Poids 85 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 521 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 516 382 $ Poids 84 % |
| 9 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 523 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 423 697 $ Poids 84 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 553 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 667 794 $ Poids 81 % |
| 11 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 343 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +500 $ | 112 133 $ Poids 80 % |
| 12 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 657 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 181 780 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.