615-617 Rue SAINT-MALO · Terrebonne
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 114,9 m² · constr. 1970 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 415 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946310487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
64008946310487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 272 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 565 525 $ Poids 91 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 126 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 594 694 $ Poids 86 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 300 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 688 781 $ Poids 77 % |
| 4 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 179 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 493 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 686 587 $ Poids 76 % |
| 5 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 698 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 624 126 $ Poids 75 % |
| 6 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 567 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −20 431 $ | 539 016 $ Poids 73 % |
| 7 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 176 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 495 $ Poids 70 % |
| 8 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 677 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 573 976 $ Poids 68 % |
| 9 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 391 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 547 321 $ Poids 68 % |
| 10 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 228 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 229 467 $ Poids 63 % |
| 11 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 144 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 618 814 $ Poids 61 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 592 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 565 225 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.