610 Rue SAINT-MALO · Terrebonne
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 385 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946310613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
64008946310613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 183 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 567 301 $ Poids 90 % |
| 2 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 315 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 539 844 $ Poids 88 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 374 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 557 040 $ Poids 88 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 491 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 604 804 $ Poids 85 % |
| 5 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 172 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 826 $ Poids 85 % |
| 6 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 195 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 629 862 $ Poids 85 % |
| 7 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 554 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 523 901 $ Poids 84 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 532 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 528 882 $ Poids 83 % |
| 9 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 558 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 434 597 $ Poids 82 % |
| 10 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 629 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 186 280 $ Poids 81 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 567 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 684 669 $ Poids 81 % |
| 12 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 674 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 563 275 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.