597 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 118,2 m² · constr. 1968 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 405 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946310690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
64008946310690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 212 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 568 328 $ Poids 88 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 51 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 602 $ Poids 81 % |
| 3 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 629 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 626 736 $ Poids 76 % |
| 4 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 492 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −25 539 $ | 541 282 $ Poids 74 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 231 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 692 410 $ Poids 73 % |
| 6 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 346 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 567 $ Poids 68 % |
| 7 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 192 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +56 845 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 623 319 $ Poids 62 % |
| 8 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 687 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 577 401 $ Poids 62 % |
| 9 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 173 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge −9 007 $ | 618 525 $ Poids 61 % |
| 10 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 154 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 230 528 $ Poids 60 % |
| 11 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 511 $ Poids 58 % |
| 12 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 84 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 622 069 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.