581 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 93,1 m² · constr. 1968 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 431 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946310860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
64008946310860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 210 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 551 259 $ Poids 92 % |
| 2 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 289 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 525 584 $ Poids 90 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 380 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 542 669 $ Poids 89 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 459 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 588 406 $ Poids 88 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 510 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 514 747 $ Poids 86 % |
| 6 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 137 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 518 555 $ Poids 84 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 547 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 665 531 $ Poids 84 % |
| 8 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 567 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 422 265 $ Poids 84 % |
| 9 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 554 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 509 944 $ Poids 83 % |
| 10 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 596 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 181 285 $ Poids 81 % |
| 11 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 643 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 547 987 $ Poids 81 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 635 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 480 246 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.