610 Rue RENNES · Terrebonne
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 94,8 m² · constr. 1960 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 338 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946311550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
64008946311550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 195 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 533 539 $ Poids 95 % |
| 2 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 192 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 592 024 $ Poids 92 % |
| 3 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 335 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 509 851 $ Poids 91 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 422 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 526 817 $ Poids 88 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 565 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 570 310 $ Poids 86 % |
| 6 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 599 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 408 654 $ Poids 84 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 608 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 499 146 $ Poids 83 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 642 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 644 397 $ Poids 82 % |
| 9 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 240 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 503 971 $ Poids 80 % |
| 10 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 610 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 494 605 $ Poids 78 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 741 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 465 831 $ Poids 77 % |
| 12 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 350 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 975 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.