585 Rue LORIENT · Terrebonne
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 94,8 m² · constr. 1971 · terrain 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 311 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946312482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
64008946312482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 94 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 490 $ Poids 97 % |
| 2 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 259 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 564 614 $ Poids 94 % |
| 3 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 240 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 626 674 $ Poids 91 % |
| 4 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 392 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 537 626 $ Poids 89 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 507 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 554 867 $ Poids 85 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 676 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 602 210 $ Poids 80 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 672 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 432 634 $ Poids 80 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 722 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 526 646 $ Poids 78 % |
| 9 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 349 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 530 371 $ Poids 78 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 756 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 681 522 $ Poids 76 % |
| 11 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 435 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 551 155 $ Poids 75 % |
| 12 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 701 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 522 380 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.