555 Rue VANNES · Terrebonne
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 82 m² · constr. 1974 · terrain 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 303 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946312609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
64008946312609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2026-05-01 · 234 m · Vendu 455 000 $ (6 003 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 486 171 $ Poids 87 % |
| 2 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 161 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 543 458 $ Poids 80 % |
| 3 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 564 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 509 916 $ Poids 78 % |
| 4 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 479 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 108 500 $ Poids 75 % |
| 5 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 418 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 502 820 $ Poids 74 % |
| 6 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 506 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 437 800 $ Poids 71 % |
| 7 | 884, rue Latour, Terrebonne 2025-09-29 · 455 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 440 155 $ Poids 71 % |
| 8 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 651 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 513 212 $ Poids 70 % |
| 9 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 773 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 353 $ Poids 69 % |
| 10 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 794 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 530 387 $ Poids 65 % |
| 11 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 538 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 536 544 $ Poids 65 % |
| 12 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 782 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +900 $ | 175 536 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.