550 Rue VANNES · Terrebonne
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 99,6 m² · constr. 1974 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 368 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946312816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
64008946312816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 289 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 651 184 $ Poids 96 % |
| 2 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 308 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 586 870 $ Poids 95 % |
| 3 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 143 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 597 760 $ Poids 88 % |
| 4 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 389 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 557 813 $ Poids 88 % |
| 5 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 304 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 567 291 $ Poids 85 % |
| 6 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 556 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 575 361 $ Poids 81 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 455 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 655 217 $ Poids 79 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 703 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 625 320 $ Poids 78 % |
| 9 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 406 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 538 030 $ Poids 78 % |
| 10 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 721 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 449 984 $ Poids 78 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 761 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 546 569 $ Poids 75 % |
| 12 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 796 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 708 212 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.