1043 Rue PINEDE · Terrebonne
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 201,4 m² · constr. 1979 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 535 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946315532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
64008946315532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 435 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 648 307 $ Poids 82 % |
| 2 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 236 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 767 329 $ Poids 82 % |
| 3 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 613 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 917 504 $ Poids 72 % |
| 4 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 555 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 819 973 $ Poids 54 % |
| 5 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 22 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −67 002 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 748 267 $ Poids 53 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 642 525 $ Poids 47 % |
| 7 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 424 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +61 927 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 905 417 $ Poids 46 % |
| 8 | 1162, rue de Vénus, Terrebonne 2024-12-02 · 489 m · Vendu 605 000 $ (2 997 $/m²) 201,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 729 371 $ Poids 42 % |
| 9 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 613 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 766 407 $ Poids 39 % |
| 10 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 279 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −2 127 $ | 84 162 $ Poids 37 % |
| 11 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +71 833 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 812 054 $ Poids 37 % |
| 12 | 874, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2024-07-17 · 382 m · Vendu 672 000 $ (3 404 $/m²) 197,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 597 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 765 886 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.