1047 Rue PINEDE · Terrebonne
Valeur estimée
827 000 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 189,5 m² · constr. 1991 · terrain 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 100 $
Rôle antérieur 647 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946315693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
64008946315693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 417 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 666 564 $ Poids 91 % |
| 2 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 250 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 788 915 $ Poids 79 % |
| 3 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 628 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 941 113 $ Poids 78 % |
| 4 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 572 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 841 312 $ Poids 58 % |
| 5 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 441 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 926 123 $ Poids 55 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +46 911 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 825 627 $ Poids 46 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 663 947 $ Poids 41 % |
| 8 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 296 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +2 127 $ | 86 257 $ Poids 37 % |
| 9 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 628 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 786 958 $ Poids 35 % |
| 10 | 874, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2024-07-17 · 397 m · Vendu 672 000 $ (3 404 $/m²) 197,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 597 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 785 951 $ Poids 29 % |
| 11 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 187 364 $ Poids 27 % |
| 12 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 866 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.