1051 Rue PINEDE · Terrebonne
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 230,4 m² · constr. 1986 · terrain 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 529 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946315864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
64008946315864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 59 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 827 961 $ Poids 93 % |
| 2 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 265 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +58 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 203 $ Poids 60 % |
| 3 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 519 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 249 587 $ Poids 45 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 713 547 $ Poids 43 % |
| 5 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 644 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +102 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 279 $ Poids 42 % |
| 6 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 589 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +83 112 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 903 885 $ Poids 34 % |
| 7 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 644 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +42 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 833 $ Poids 32 % |
| 8 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 921 660 $ Poids 29 % |
| 9 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge +105 925 $ | 1 289 012 $ Poids 26 % |
| 10 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 313 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +354 $ | 91 904 $ Poids 26 % |
| 11 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 122 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 812 747 $ Poids 22 % |
| 12 | 874, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2024-07-17 · 413 m · Vendu 672 000 $ (3 404 $/m²) 197,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 597 $ · Ajust. superficie +56 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 768 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.