721 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 119,7 m² · constr. 2000 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 592 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946316780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
64008946316780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
514 139 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 402 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 463 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 683 037 $ Poids 82 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 735 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 102 $ Poids 68 % |
| 3 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 651 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 654 123 $ Poids 65 % |
| 4 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 214 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 697 652 $ Poids 59 % |
| 5 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 433 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 634 999 $ Poids 58 % |
| 6 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 582 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +60 553 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 761 497 $ Poids 56 % |
| 7 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 566 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +60 050 $ | 691 107 $ Poids 55 % |
| 8 | 1330, rue Belcourt, Terrebonne 2025-05-01 · 495 m · Vendu 519 000 $ (4 593 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 632 666 $ Poids 55 % |
| 9 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 772 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 428 $ Poids 55 % |
| 10 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 792 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +44 450 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 798 545 $ Poids 54 % |
| 11 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 471 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie −42 193 $ · Ajust. âge +66 490 $ | 750 808 $ Poids 54 % |
| 12 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 612 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +61 151 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 775 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.