725 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 136,8 m² · constr. 2000 · terrain 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 600 $
Rôle antérieur 630 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946316932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
630 200 $
ID provincial
64008946316932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
514 139 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 322 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 975 $ Poids 78 % |
| 2 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 456 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +66 490 $ | 792 274 $ Poids 76 % |
| 3 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 196 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 738 069 $ Poids 64 % |
| 4 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 577 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge +60 050 $ | 731 281 $ Poids 55 % |
| 5 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 720 631 $ Poids 49 % |
| 6 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 430 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 671 785 $ Poids 45 % |
| 7 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 287 $ Poids 41 % |
| 8 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 346 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 811 838 $ Poids 39 % |
| 9 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 907 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 444 995 $ Poids 38 % |
| 10 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 779 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +49 080 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 642 751 $ Poids 37 % |
| 11 | 1330, rue Belcourt, Terrebonne 2025-05-01 · 497 m · Vendu 519 000 $ (4 593 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +54 656 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 671 935 $ Poids 36 % |
| 12 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 605 531 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.