575 Rue SAINT-MALO · Terrebonne
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 362 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946320048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
64008946320048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 284 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 525 117 $ Poids 88 % |
| 2 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 234 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 880 $ Poids 87 % |
| 3 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 205 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 517 654 $ Poids 86 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 444 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 542 149 $ Poids 85 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 532 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 587 902 $ Poids 82 % |
| 6 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 653 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 547 040 $ Poids 82 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 619 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 180 976 $ Poids 82 % |
| 8 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 302 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 673 $ Poids 82 % |
| 9 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 626 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 508 989 $ Poids 82 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 594 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 514 312 $ Poids 80 % |
| 11 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 301 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 539 040 $ Poids 78 % |
| 12 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 626 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 421 896 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.